Vendre une maison constitue une opération complexe et délicate. Que vous choisissiez de la vendre par vous-même (option 1) ou via un agent immobilier (option 2), retenez que beaucoup de paramètres entrent en ligne de compte dans la vente d’un bien immobilier et doivent être pris en considération.
Pour vendre votre maison par vous-même et avec succès, la rédaction de immordc.net vous donne dans cette fiche, ce que vous devez absolument savoir pour passer votre transaction immobilière de façon satisfaisante et sécurisée.
1. Quels sont les avantages et les inconvénients de vendre votre maison par vous-même ?
Chaque option que vous retenez pour réaliser la vente de votre bien immobilier a ses avantages, exigences et inconvénients ; autant les savoir :
Les avantages :
Les exigences auxquelles vous devrez faire face :
Les risques que vous encourez :
2. Comment réussir alors la vente de votre maison par vous-même ?
Puisque la décision est prise de vendre votre maison sans intermédiaire, il vous faut donc faire preuve de beaucoup d’habilités. Voici ce que nous vous recommandons pour faciliter votre transaction:
Préparez convenablement votre bien : Votre maison à vendre doit être parfaitement préparé pour faire bonne impression et retenir l’attention des visiteurs d’un coup. Pour donner une valeur ajoutée à votre maison en vente :
Fixez correctement le prix de votre maison : le prix de vente d’un bien immobilier doit être réaliste pour refléter le marché et pour qu’il soit vendu le plus rapidement possible. Pour ce faire :
Rédigez soigneusement votre offre : Votre annonce immobilière doit être claire, concise et détaillée, mais pas trop long pour attirer les clients. Son premier objectif est d’être lue et d’attirer les clients potentiels.
Alors comment rédiger une annonce immobilière efficace ? Voir notre article sur le sujet.
Faites la promotion de votre offre sur internet : il ya plusieurs manières de promouvoir la vente de votre maison ; mais couplez-les avec internet. A ce jour, beaucoup de futurs propriétaires, acquéreurs potentiels de biens immobiliers, transitent par internet avant de se déplacer. Pour optimiser vos chances :
Gérez les visiteurs et clients potentiels avec courtoisie et tact : les clients congolais ont tendance à proposer la moitié du prix affiché ; pas de panique, ni de colère. La colère et le désespoir ne vous servira pas utilement dans la négociation.
Concluez la transaction avec aisance et maitrise de soi : les négociations ont abouti, le client est prêt à verser le montant de la vente convenu, il est temps de transférer le droit de propriété à l’acheteur. Pour ce faire, voici les documents ou effets que vous devez apprêter et donner à l’acquéreur :
Notez bien : il est vivement recommandé de vous faire assister par votre avocat en cette étape cruciale de la transaction. Il vous sera très utile dans la partie juridique de l’opération :
Bonne chance !
Auteurs : Alpha Memidra Egbango - Justin avundu | Copyright : immordc.net - Mars 2013 | Crédit photo : Lumiro_net